Собянин: первые этажи домов по программе реновации спроектируют специально для бизнеса

Все новости На первых этажах жилых домов запретят открывать коммерческие предприятия. Такие поправки в Жилищный кодекс готовит этой осенью Мосгордума. Правда, новые правила коснутся только домов, построенных до года. Мосгордума готовит пакет поправок в Жилищный кодекс, согласно которым будет запрещено открывать на первых этажах жилых домов, построенных более 15 лет назад, магазины, кафе, парикмахерские, мастерские и прочие заведения. При этом действующие точки торговли или услуг закрывать не планируют. В скором времени документ будет рассмотрен в Мосгордуме и внесен в федеральный парламент. Сейчас эксперты определяются с полным списком зданий, которые попадут под новые правила. Пока речь идет о домах, которые построены ранее — годов. Арендовать коммерческое помещение в торговом комплексе может позволить себе далеко не каждый, и не для всех такая торговля эффективна.

Первые этажи для бизнеса займут около 7% домов реновации - новости на сегодня 13.03.2020

Волны бьются о первые этажи. В Сочи снесут три многоквартирных дома Жилой комплекс был построен на берегу моря незаконно Автор фото: Три этажных дома на улице Белорусской,4 появились русле реки Херота вопреки действующему законодательству.

Власти Москвы составят программу расселения малого бизнеса, будут переселять малый бизнес на первые этажи новых домов.

Перенос детских заведений на первые этажи ТЦ — неразумный шаг Архив"Клопс" Калининградский бизнес-омбудсмен Георгий Дыханов высказался против переноса детских заведений на первые этажи торговых центров. Об этом он рассказал в прямом эфире передачи"Авторитет" с Еленой Воловой на радио"Комсомольская правда". По его мнению, это создаст бессмысленные проблемы многим предпринимателям. Не в этом проблема. В каждом случае менять закон — это неправильно. Мы всё время бьём по хвостам после трагических событий.

Закон у нас и так хороший, давайте соблюдать его! Какой смысл создавать проблемы тысячам и миллионам добропорядочных людей?

Первые этажи домов при реновации отдадут бизнесу

Чаще всего помещения такой площади можно найти на первых этажах жилых домов. К тому же для многих видов бизнеса нет необходимости арендовать офис в престижном бизнес-центре, и аренда офиса, расположенного в жилом доме, является оптимальным вариантом. Максимальным спросом пользуются помещения, расположенные в местах с большой пешеходной проходимостью или вдоль центральных транспортных магистралей города. Такие объекты — идеальный вариант для размещения бизнеса в формате стрит-ритейла, прежде всего для продуктовых и аптечных сетей, медицинских кабинетов, различных предприятий сферы услуг.

Как правило, сроки экспозиции таких объектов минимальные.

У малого бизнеса есть две основные функции: это организация рабочих мест и Нам говорят, что мы должны переходить на первые этажи. Но опять .

Алексей Александронок Жилье на первых этажах в современных новостройках встречается нечасто. При этом у него есть целый ряд преимуществ — и это не только низкая цена. А вот многие стереотипы о неудобстве проживания в таких квартирах, напротив, уже неактуальны. Большинство застройщиков предпочитает проектировать поближе к земле коммерческие зоны или, как вариант, технический этаж с подсобными помещениями.

В те времена и магазинов с различными предприятиями сферы услуг было в разы меньше, чем сейчас, и, соответственно, в большинстве жилых домов на первых этажах располагались квартиры. Причины нежелания граждан жить на нижнем этаже были вполне понятны: Отсюда необходимость даже днем занавешивать окна или же терпеть любопытные взгляды прохожих.

К тому же на квартиры, выходящие окнами на проезжую часть, приходится львиная доля уличной пыли, а на уши жильцов постоянно давит шум от автотранспорта. Наконец, чем ближе к земле, тем больше шансов стать жертвой квартирных воров.

Первые этажи домов при реновации будут сконструированы под нужды бизнеса

Однако, отмечают эксперты, главное не делать слишком большой"перекос" в сторону приходящих покупателей — если услуги, предоставляемые на первом этаже, будут слишком популярны, это может создать неудобства для работников компаний, выступающих арендаторами здания. В аренде офисных помещений на первых этажах заинтересованы любые виды бизнеса, работа которых зависит от большого количества посетителей, — это могут быть финансовые организации, салоны связи, часто агентства недвижимости, турагентства.

Размещение на первом этаже для них является преимуществом. Однако среди компаний, арендующих помещения на первом этаже бизнес-центра, не должно быть тех, кто генерирует массовый поток посетителей, так как большие скопления людей в общественных местах создадут неудобства для офисных сотрудников бизнес-центра", — говорит Ольга Пономарева, вице-президент ГК , инвестор БЦ . При этом эксперты указывают:

Если обяжут перенести все кинотеатры на первые этажи, то мы своё слово сдержать, и не продаться бизнесу за денежные откаты.

Народное недовольство переросло в депутатские инициативы сначала на местном, а теперь и на республиканском уровне. Бизнес тем временем меняет стратегию и готовится к удару. На первых этажах жилых домов уже точно никто не смотрит помещения. Но алкоголя от этого меньше не станет, говорят игроки рынка. Подробности - в материале - .

Проблема особенно остро встала в минувшем году, когда жители новых микрорайонов Набережных Челнов начали заваливать власти жалобами на соседство с алкомагазинами. По данным исполкома, сегодня на территории города работают более 70 предприятий общепита и магазина, торгующих алкоголем в жилых домах и встроенно-пристроенных к ним помещениях. В Комсомольском — 83, в Автозаводском — При этом 34 магазина из этих работают круглосуточно.

Он предлагает распространить запрет на розничную продажу алкоголя включая пиво и пивные напитки, сидр, пуаре, медовуху в любых нежилых помещениях, в том числе встроенно-пристроенных расположенных в габаритах жилого здания и выступающих более чем на 1,5 м , которые расположены в многоквартирных домах. Причем независимо от того, с какой стороны организован вход — в любом случае эта территория является общим имуществом многоквартирного дома.

Более того, под запрет, согласно тексту пояснительной записки, могут попасть и нежилые помещения, которые расположены во дворах, если вход в них организован со стороны земельных участков, входящих в состав общего имущества МКД. Законопроектом предлагается установить полугодовой переходный период. С другой стороны к вопросу подошел мэр города Наиль Магдеев.

Алкомаркет вместо аптеки: как бизнес захватывает первые этажи жилых домов

Февраль 26, К чему приведут новые поправки в Жилищный кодекс РФ? Как изменится деятельность хостелов и функционирование бизнеса хостельеров? Новость про законопроект о хостелах по ссылке. На вопросы отвечает руководитель управляющей компании Роман Сабиржанов Принятие закона о хостелах скажется негативным образом не только для хостелов, но и для всей посуточной аренды квартир в стране.

Первые этажи строящихся в Московской области зданий будут рекомендованы для размещения бизнеса, сообщил губернатор Андрей.

Татьяна Шеламова, Вечерний Брест Фото: Николай Чеберкус На смену домашним занавескам в цветочек на первых этажах приходят неоновые огни банков, магазинов и кафе. На отдельные квартиры в центре города цена взлетела многократно. Сфера коммерческих интересов очень быстро ограничилась проспектом Машерова, бульваром Космонавтов, улицами Мицкевича, Пушкинской, Гоголя, Будённого и главной пешеходной артерией города — Советской.

Именно здесь сосредоточились основные людские потоки. Попытки организовать бизнес в микрорайонах показали, что дело не стоило хлопот и вложений. Буквально за пару-тройку лет первые этажи"золотых путей" центральной части города, пригодные для торговли и оказания услуг, были выкуплены на 95 процентов. Казалось, дальше процесс замедлит ход или вовсе упрется в тупик. Однако в прошлом году желающие купить жилье на первом этаже с намерением использовать"квадраты" в бизнес-сфере продемонстрировали прежнюю активность.

В году в Бресте было заключено 80 сделок по продаже квартир на первых этажах с последующим их выведением в нежилой фонд. Причем процесс вышел за пределы"золотых пересечений" и обратился к местам, куда бизнесу еще предстоит привлечь интерес потребителя.

В Москве первые этажи домов при реновации будут проектировать специально для бизнеса

Киевская рада решила город лишить МАФов, предложено все первые этажи отдать под магазины. Выгода от такого решения очевидна, люди не слишком любят жить на первых этажах, а если магазин находится рядом, то это всегда гораздо удобнее, чем идти куда то за булкой хлеба. Если все так будет и дальше развиваться, то в следующем году жилья на первых этажах в центре уже не будет. Ранее идею по реструктуризации жилого фонда на первых этажах выдвигал бывший мэр Киева Леонид Черновецкий, это по сути его идея, которую решено воплотить в дело по причине ее практичности.

Черновицкий планировал отдать все первые этажи обычных многоквартирных домов под полезные инфраструктуры, банки, магазины, частные конторы и всевозможные учреждения. Выселять жителей первых этажей в принципе планировать ни кто не собирается.

Первые этажи в новостройках: 5 причин для инвестиций сдавать в аренду, так и использовать для открытия собственного бизнеса.

О том, что такой вопрос обсуждается в Госдуме, заявил и зампредседателя комитета по безопасности и противодействию коррупции Анатолий Выборный. Выборный отметил, что профильная комиссия Госдумы рассмотрит этот вопрос в весеннюю сессию. Традиционно кинотеатры, развлекательные зоны и рестораны занимают верхние этажи торговых центров. По его словам, согласно строительным нормам и правилам, утвержденным приказом Минрегионразвития и Минстроем, в ТРК детские игровые зоны следует размещать не выше второго этажа и не далее 20 м от эвакуационного выхода.

Во-первых, верхние этажи наиболее эффективно подходят для расположения кинозалов, которым нужна высота потолков 8—9 м. Во-вторых, есть и чисто экономические причины. Традиционно на нижних этажах размещаются торговые точки с высокими оборотами: Наконец, кинотеатры и зоны развлечений — дополнительные точки притяжения для посетителей торговых центров.

И их стараются разместить таким образом, чтобы люди могли увидеть и посетить как можно больше магазинов, двигаясь по торговым галереям. Подобное размещение — традиционная практика в многоэтажных моллах в странах США, Европы и Дальнего Востока, отмечают эксперты. Там сектор развлечений зачастую также располагается на верхних этажах торгово-развлекательных комплексов, и только в ретейл-парках формат подразумевает расположение развлекательной зоны на нижних этажах.

Такие объекты есть и в России, но они, как правило, расположены за городом в Москве, например, на или за МКАД , где нет серьезных ограничений по участку застройки. Можно ли перенести кинотеатры вниз Участники рынка, опрошенные редакцией, считают, что в большинстве существующих объектов перенести развлекательные зоны на первые этажи будет сложно, а в ряде случаев невозможно. Во-первых, затраты на эти мероприятия сопоставимы с полным редевелопментом существующего объекта, считают эксперты.

Реновация: малый бизнес переселят на первые этажи новых домов

Добавить комментарий Оставляя свой комментарий, Вы соглашаетесь с правилами добавления комментариев. Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц их написавших, и не является мнением администрации сайта. Каждый автор комментария несет полную ответственность за размещенную им информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также соглашается с тем, что комментарии, размещаемые им на сайте, будут доступны для других пользователей, как непосредственно на сайте, так и путем воспроизведения различными техническими средствами со ссылкой на первоначальный источник.

Администрация сайта оставляет за собой право удалить комментарии пользователей без предупреждения и объяснения причин, если в них содержатся: Администрация сайта не несет ответственности за содержание комментариев.

Все первые этажи киевских домов хотят отдать под бизнес / Если столичная власть упростит процедуру перевода помещений с жилого.

Депутаты решили отправить кинозалы на первые этажи ТЦ — эксперты объяснили, почему это утопия Руководители торговых центров считают, что проще построить новые, чем осуществить перенос в существующих 4 апреля инициативу депутатов Госдумы перенести кинотеатры и детские комплексы на первые этажи торговых центров обсуждали на заседании рабочей группы Госдумы РФ. Подробности — в материале корреспондента НГС. Действующие нормы проектирования и строительства зданий общественного назначения, включая кинотеатры, обеспечивают достаточный уровень пожарной безопасности.

Плюс к этому у серьёзных сетей кинопрокатчиков существуют внутренние регламенты безопасности, которыми они руководствуются в своей работе. Другое дело — соблюдаются ли эти нормы при строительстве и последующей эксплуатации объектов. Но переносом объектов либо введением новых норм эта проблема не решится. Чтобы перенести кинотеатры и детские комплексы, фактически нужно остановить работу всего здания Я считаю, что нормы проектирования, как и закон, обратной силы не имеют.

Требования к размещению кинотеатров в развлекательных центрах не выше второго этажа могут применяться исключительно к вновь возводимым объектам. И если по развлекательным центрам смена локации в большинстве случаев технически возможна, то по отношению к действующим кинотеатрам в подавляющем большинстве случаев исключена. Современный мультиплекс — это сложный архитектурно-технический объект со своими требованиями к объёмно-планировочным и инженерным решениям.

Как правило, это специфический шаг колонн и строительная высота, повышенные требования к энергообеспечению, вентиляции и кондиционированию помещений. Все эти особенности учитываются на этапе проектирования здания, в котором предполагается размещение кинотеатра. Если данное нововведение распространить на действующие объекты, то кинотеатры просто будут закрыты, а их помещения длительное время будут пустовать.

Затраты на перемещение мультиплекса в действующем торгово-развлекательном центре многократно превзойдут стоимость строительства нового кинотеатра.

Апокалипсис в России 200 лет назад! Почему первые этажи домов под землёй?